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Costi Relativi All’Acquisto
Quando si acquista o si vende un immobile negli Stati Uniti, al momento del “Closing” (quasi l’equivalente del nostro rogito), ci si trova davanti a dei costi che sono relativi a questa transazione immobiliare. Una parte di questi costi é a carico dell’acquirente, mentre un’altra parte é a carico del proprietario dell’immobile, questi costi vengono indicati chiaramente nel contratto di vendita.
Come vostro agente immobiliare, al momento della negoziazione del contratto di acquisto, oltre a contrattare il prezzo da voi voluto, mi adopereró a far si che i costi relativi alla vostra transazione immobiliIiare non siano eccessivi.
Saró sempre disponibile a rispondere alle vostre domande relative a questi costi, e vi spiegheró quali di questi siano stabiliti dalla legge e quali siano negoziabili.
Good Faith Estimate - Preventivo
Nel momento in cui la domanda per il mutuo viene presentata all’ente erogante, l’acquirente riceverá un “Preventivo” - "Good Faith Estimate" dei costi relativi all’acquisto. Questo preventivo é basato sull’esperienza dell’addetto dell’ufficio mutui, e potrebbere non includere tutti i costi relativi all’erogazone del mutuo Parte del mio lavoro é quella di analizzare questo “Preventivo”, rispondendo a tutte le domande ed evidenziando i costi che non sono presenti e stime che posso reputare sia troppo elevate che troppo basse.
Costi Standard
Costi Relativi Al Mutuo
- Loan Origination Fee
- Points (optional)
- Appraisal Fee
- Credit Report
- Interest Payment
- Escrow Account
Imposte Sull'Acquisto
Assicurazione
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